Vad kostar det att annonsera bostaden på Facebook och Instagram?

Kort svar: en riktad kampanj för en enskild bostad ligger vanligen mellan 3 000 och 12 000 kronor. Men priset säger mindre än vad du faktiskt får för pengarna.

Vad du betalar för

En bostadsannons i sociala medier består av tre kostnader som ofta klumpas ihop till ett pris:

• Mediaköpet — pengarna som går till Meta för att visa annonsen. Det är den rörliga delen, och den styr hur många som ser bostaden.
• Produktionen — någon behöver formge annonsen så att den fungerar i ett flöde. En oredigerad mäklarbild skalad till fyrkant presterar sämre än material som byggts för formatet.
• Uppsättning och uppföljning — målgrupp, geografi, testning av varianter och en rapport när kampanjen är slut.

Säljs annonseringen till fast pris innehåller det alltså både mediaköp och arbete. Det är därför två offerter på samma summa kan ge helt olika räckvidd.

Ingår inte annonsering i mäklararvodet?

Delvis. De flesta mäklarkontor lägger ut bostaden på Hemnet, på sin egen sajt och i sitt spekulantregister. Många publicerar den också på kontorets Facebook- och Instagramkonto.

Skillnaden mot betald annonsering är vem som ser den. Ett inlägg på kontorets konto når kontorets följare — ofta några hundra personer, varav en del är andra mäklare. En betald kampanj når personer som aldrig hört talas om kontoret, valda på geografi och beteende.

Vad påverkar priset uppåt

Mediaköpet är en auktion. Samma budget ger olika räckvidd beroende på:

• Geografi. Att nå 20 000 personer i Stockholm kostar mer än i Karlstad, eftersom fler annonsörer konkurrerar om samma flöden.
• Målgruppens storlek. En snäv målgrupp — några få postnummer — blir dyrare per person än en bredare.
• Årstid. Annonspriserna stiger kraftigt i november och december när e-handeln köper upp utrymmet.
• Materialets kvalitet. En annons folk stannar vid får billigare visningar. Meta belönar innehåll som engagerar.

Våra paket

Vi säljer på räckvidd i stället för dagar, eftersom det är räckvidden som avgör hur många som faktiskt ser bostaden. Paketen levereras av CB Media via mäklarkontor med avtal.

Paket	Räckvidd	Pris
Brons	Över 10 000	3 500 kr
Silver	Över 25 000	6 500 kr
Guld	Över 35 000	10 500 kr

Alla priser inklusive moms. Ingen bindningstid, och inget betalas i förskott.

Vanliga frågor

Är det värt pengarna?

Det beror på bostaden. För ett objekt som redan har många spekulanter via Hemnet tillför annonseringen mindre. För en bostad i ett smalare segment, på en mindre ort eller med en säregen planlösning kan den nå köpare som aldrig sökt aktivt.

Kan jag annonsera själv i stället?

Ja, du kan boosta ett inlägg från ditt eget konto. Skillnaden ligger i målgruppsstyrning, annonsformat och möjligheten att testa flera varianter mot varandra. Ett boostat inlägg är trubbigare men kostar mindre.

När betalar jag?

Efter att kampanjen startat, med 15 dagars betalningsvillkor. Du kan avboka utan kostnad fram tills kampanjen startat.